Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Blumenau/SC Ver leilões no bairro Passo Manso Ver leilões no Condomínio Morada Das Paineiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos do Apartamento 13 com vaga descoberta, 41m² privativos , Passo Manso , Blumenau - SC

Ver mais imóveis de leilão em Blumenau
Este imóvel está sendo leiloado por Mazzolli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.3935m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel consiste nos direitos do apartamento 13, bloco 01, com uma vaga de estacionamento descoberta, totalizando uma área privativa de 41,36m² e área total de 46,39m². Localizado em condomínio consolidado, o imóvel possui coeficiente de proporcionalidade de 0,0250 do terreno total de 2.907,77m², garantindo uma fração ideal do terreno. O imóvel está sujeito a ônus de alienação fiduciária e penhora judicial, o que implica que o arrematante assumirá o saldo devedor do contrato encerrado, atualmente em R$ 11.303,78, conforme contrato nº 1710000412942 com sistema de amortização Tabela Price.

O imóvel está vinculado a processo judicial de execução extrajudicial na 2ª Vara Cível da Comarca de leilão em Blumenau/SC, sob o número 0317050-74.2015.8.24.0008, o que reforça a natureza judicial do leilão. A localização em bairro Passo Manso, Blumenau, é estratégica para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:00
Valor: R$ 33.619,08
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 16.809,54
Economia: R$ 16.809,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 33.619,08
1º Leilão01/08/2025 às 14:00
2º Leilão12/08/2025 às 14:00
Saldo DevedorR$ 11.303,78 (a ser assumido)
Área Privativa41,36 m²
LocalizaçãoPasso Manso, leilão em Blumenau/SC

Plano de ação sugerido:

  • Considerar a participação no 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial.
  • Estudar o impacto do saldo devedor que será assumido, pois isso aumenta o custo total do investimento.
  • Verificar a documentação e pendências judiciais para evitar surpresas futuras.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após regularização ou para locação, considerando a área e localização.
  • Acompanhar o andamento do processo judicial para entender possíveis riscos e prazos.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, avaliar o lance do 2º leilão, que é metade do valor inicial, podendo representar oportunidade de compra abaixo do mercado.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos judiciais e que buscam oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização em Blumenau.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Blumenau/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.619,08 e da 2ª praça é de R$ 16.809,54. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passo Manso em Blumenau/SC. A região de Passo Manso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Condomínio Morada Das Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Das Paineiras em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita