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Apartamento com 2 quartos em Blumenau/SC , Progresso , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Blumenau/SC!
Apartamento com excelente área privativa de 38,4m² e área total de 77,73m², distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Bairro Progresso, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento: a Caixa cobre débitos tributários acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 126.322,42
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Blumenau/SC, com 2 quartos e 38,4m² de área privativa, apresenta um lance mínimo de R$ 126.322,42 e uma avaliação de R$ 209.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é de aproximadamente 39,5%, o que indica um potencial de valorização interessante.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 21/11/2025, o comprador tem um bom tempo para planejar sua oferta. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Blumenau/SC, especificamente no bairro Progresso, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, comissão do leiloeiro de 5%), possíveis reformas e despesas de condomínio. A informação de que a Caixa cobre parte dos débitos tributários e de condomínio é um ponto positivo, mas é crucial entender os limites exatos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance mínimo é R$ 126.322,42, sugiro monitorar os lances e definir um valor máximo de compra baseado na análise de mercado e nos custos totais. Se o leilão estiver com pouca disputa, pode ser vantajoso fazer um lance próximo ao mínimo para tentar arrematar o imóvel. Caso contrário, esperar as últimas horas ou minutos pode ser uma estratégia para observar a movimentação e fazer um lance competitivo.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS para pagamento à vista, o que pode ser um facilitador para muitos compradores. É importante verificar as condições específicas na Caixa Econômica Federal antes de participar.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado (Imediata): Consultar portais imobiliários e corretores locais para obter dados sobre preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.322,42. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Progresso em Blumenau/SC. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Residencial Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Vista em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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