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Apartamento com 2 quartos em Botucatu/SP , Chácara Cachoerinha , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Botucatu! Apartamento com 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área de serviços, totalizando 61,61m² de área construída. Localizado em condomínio com infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a Rua Ângelo de Biagi, 314, oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 13:00
Valor: R$ 36.000,00
Economia: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 2 dormitórios, área privativa de 54,98m² e área total construída de 61,61m², com 1 vaga de garagem. A localização em leilão de imóveis em Botucatu/SP, na Chácara Cachoerinha, é um ponto positivo pela infraestrutura local.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 60.000,00 e a segunda praça oferece um desconto de 40% (valor mínimo de R$ 36.000,00), a segunda praça se apresenta como a mais vantajosa financeiramente. A data de encerramento da primeira praça é 01/10/2025 e da segunda praça é 21/10/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 60.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar o valor real de venda após a aquisição. O objetivo seria adquirir o imóvel na segunda praça por um valor significativamente abaixo da avaliação e do mercado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O débito de IPTU de R$ 3.388,07 e o débito condominial (a ser verificado) devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, um plano de reforma estratégico pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias na cozinha, banheiro e pintura pode trazer um bom retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  2. Pesquisa de Mercado: Durante o período entre a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Cachoerinha em Botucatu/SP. A região de Chácara Cachoerinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condominio cachoerinha 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio cachoerinha 4 em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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