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Apartamento com 2 quartos em Botucatu/SP , Jardim Santa Cruz , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Botucatu/SP! Apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, com área construída de 61,73m². Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar acessível. A proximidade com vias importantes e a tranquilidade da região são diferenciais a serem considerados.
Atenção: O imóvel possui direitos aquisitivos da Devedora fiduciária e está em leilão judicial. Analise cuidadosamente os editais e a matrícula para entender todas as condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:00
Valor: R$ 71.034,52
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:00
Valor: R$ 42.620,71
Economia: R$ 28.413,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como apartamento, apresenta uma oportunidade de investimento em leilão em Botucatu/SP, com um valor de avaliação de R$ 71.034,52. A descrição indica que se trata de direitos aquisitivos da Devedora fiduciária, o que requer uma análise aprofundada dos riscos e custos envolvidos, especialmente em relação à alienação fiduciária e à penhora registrada.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Início em 29/01/2026, encerramento em 03/02/2026, com lance mínimo de R$ 71.034,52. Este é o valor de avaliação, e a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Início em 03/02/2026, encerramento em 24/02/2026, com lance mínimo de R$ 42.620,71. Este valor representa um desconto de 40% em relação à avaliação, tornando-se uma oferta muito mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do leilão (judicial) e a natureza dos direitos aquisitivos, a estratégia mais prudente seria focar na segunda praça. O lance inicial nesta fase seria de R$ 42.620,71. É crucial, no entanto, realizar uma diligência completa:

  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os detalhes da alienação fiduciária, o processo judicial (1006215-29.2023.8.26.0079), os custos de regularização e os riscos associados.
  • Dívidas: Verificar detalhadamente os débitos de IPTU (R$ 3.446,13) e o saldo do contrato de alienação fiduciária (R$ 5.511,68), pois estes valores podem precisar ser quitados pelo arrematante ou deduzidos do lance.
  • Condomínio: Embora não explicitamente mencionado, é fundamental verificar se há débitos condominiais pendentes, pois estes podem recair sobre o arrematante.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Botu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.034,52 e da 2ª praça é de R$ 42.620,71. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cruz em Botucatu/SP. A região de Jardim Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residêncial Cachoeirinha I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Cachoeirinha I em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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