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Apartamento 21 com 2 quartos em Botucatu , Jardim Vista Linda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Botucatu!
Apartamento de 61,76m² totais, com 55,12m² de área privativa, localizado no 2º andar do Bloco 10 do Condomínio Residencial Cachoerinha I. O imóvel conta com terraço, sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, além de vaga de garagem descoberta. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 13:30
Valor: R$ 81.548,03
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 13:30
Valor: R$ 48.928,82
Economia: R$ 32.619,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor da 2ª praça, que oferece um desconto significativo de 40% sobre a avaliação. A localização em leilões em Botucatu, com acesso à Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o edital, a matrícula (nº 56.277), o laudo de avaliação e os documentos de débitos (condominial, IPTU, etc.). Verificar se há alguma pendência ou ônus não previsto que possa impactar o valor final ou a viabilidade da compra.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em fase de aguardo para a 1ª praça, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para aproveitar o desconto de 40%. O lance mínimo para a 2ª praça é de R$ 48.928,82. É recomendável definir um teto de investimento que considere não apenas o lance, mas também os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 80.000,00 (com valor de referência de R$ 81.548,03 para a 1ª praça) serve como um bom indicativo. Pesquisar imóveis similares na região de Botucatu, no bairro Jardim Vista Linda, ajudará a refinar a percepção de valor e potencial de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Apartamentos em condomínios residenciais como o Cachoerinha I, especialmente aqueles com boa distribuição de cômodos e área privativa razoável, tendem a ter boa aceitação no mercado de locação e revenda. A área total construída de 61,76m² é adequada para famílias pequenas ou casais.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, possíveis reformas necessárias (verificar o estado de conservação no laudo e nas fotos), e o valor do condomínio e IPTU mensais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.548,03 e da 2ª praça é de R$ 48.928,82. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Linda em Botucatu/SP. A região de Jardim Vista Linda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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