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Apartamento com 2 quartos em Botucatu/SP , Jardim Vista Linda , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremax Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Botucatu/SP!
Apartamento com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem, totalizando 61,76m² de área construída.
Localizado em condomínio com infraestrutura completa, próximo a comércios e serviços.
Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 90.168,77
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 11:00
Valor: R$ 54.101,26
Economia: R$ 36.067,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A localização em leilão em Botucatu/SP, uma cidade em desenvolvimento, aliada às características do apartamento (2 quartos, vaga de garagem, área construída de 61,76m²), o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 09/02/2026 às 11:00, com fechamento em 11/02/2026 às 11:00. Lance mínimo de R$ 90.168,77. Dado o valor da avaliação, esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto menor, caso haja interesse em garantir a compra sem muita concorrência.
  • 2ª Praça: Abertura em 11/02/2026 às 11:00, com fechamento em 03/03/2026 às 11:00. Lance mínimo de R$ 54.101,26, com 40% de desconto sobre a avaliação. Esta é a praça mais estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o desconto é significativo. Recomendo aguardar esta praça para realizar um lance, monitorando a concorrência.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 9.016,88. Esta praça é para situações extremas e pode indicar um problema mais sério com o imóvel ou com o processo. Recomendo cautela e análise aprofundada antes de considerar esta opção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a movimentação de outros interessados.
  2. Análise de Custos: Considerar os débitos existentes (IPTU, condomínio, dívida com a Caixa) e os custos de reforma, caso necessários. O valor da avaliação é de R$ 90.168,77, e o lance mínimo na 2ª praça é de R$ 54.101,26. É crucial somar esses valores aos débitos para ter o custo total do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando o potencial de retorno após a aquisição e possíveis reformas. Se o objetivo for locação, calcular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.168,77 e da 2ª praça é de R$ 54.101,26. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Linda em Botucatu/SP. A região de Jardim Vista Linda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residêncial Cachoeirinha I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Cachoeirinha I em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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