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Apartamento com 1 vaga no Parque Braga - Botucatu/SP , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Botucatu/SP!
Este apartamento no condomínio "Parque Braga" oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 46,35 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. Embora esteja ocupado, a possibilidade de negociação e a localização estratégica o tornam um ativo atraente. A matrícula atualizada e a possibilidade de simular parcelamento facilitam o planejamento financeiro para a aquisição. Uma análise detalhada dos documentos e do potencial de valorização é recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 111.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Botucatu/SP. A praça inicial, com lance mínimo de R$ 111.700,00, sugere um ponto de entrada acessível, especialmente considerando a área privativa de 46,35 m² e a vaga de garagem incluída.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: Dado que o leilão está liberado para lances e a data de encerramento é 24/09/2025 às 11h00, é crucial monitorar a evolução dos lances. Se o lance atual permanecer baixo, a primeira praça pode ser vantajosa. Caso contrário, a segunda praça, que geralmente oferece um desconto, pode ser uma alternativa a ser considerada, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, a partir do lance inicial, é possível estimar um valor de mercado potencial. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região de Vila Cidade Jardim para determinar o valor justo de imóveis similares, considerando o estado de ocupação e a necessidade de possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado, além de impostos e taxas. A descrição menciona que o comprador será responsável por débitos de IPTU e taxas de área maior, o que deve ser incluído no cálculo de investimento.
  • Potencial de Renda: Após a desocupação e possíveis melhorias, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva. A localização em Botucatu/SP, uma cidade com universidades e polo de serviços, pode atrair inquilinos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o lance atual e a evolução até o encerramento.
  2. Análise Documental: Revisar a matrícula, edital e dema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Braga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Braga em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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