Apartamento com 2 quartos em Botucatu/SP , Vila Cidade Jardim , Botucatu - SP

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Botucatu/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 50,45 m² com 2 quartos e 1 banheiro é um diferencial para o mercado de aluguel na região, que tende a demandar imóveis compactos e funcionais.

Análise de Praças e Lances:

• O leilão encerrou em 26/09/2025 às 10:30. O lance inicial foi de R$ 106.667,03. Como o leilão já encerrou, a estratégia seria buscar por imóveis em leilões futuros ou em outras praças.
• Considerando o lance inicial, o valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de aproximadamente R$ 160.000,00. É crucial aguardar a próxima praça ou um novo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento Contínuo: Acompanhar os próximos leilões da Caixa Econômica Federal e de outros órgãos em Botucatu e cidades vizinhas.
2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Vila Cidade Jardim para definir um teto de investimento.
3. Estratégia de Lance: Em um futuro leilão, definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se o imóvel for ofertado em segunda praça, o valor tende a ser menor, aumentando a margem de lucro.
4. Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas (pintura, modernização de banheiro/cozinha), o investimento pode aumentar significativamente seu valor de mercado e potencial de locação.
5. Marketing de Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, utilizar plataformas online e imobiliárias locais para divulgar o imóvel, destacando a localização, o número de quartos e a área privativa.

Considerações Adicionais:

Área Privativa: 50,45... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Botucatu/SP IPL 7.5 Judicial Arremax Leilões Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 61.87m² 1ª Praça: R$ 83.695 2ª Praça: R$ 50.217 Leilão: 13/03/2026 Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 6... IPL 5.2 Extrajudicial Em Leilão Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,97 m² 1ª Praça: R$ 159.000 2ª Praça: R$ 112.984 Leilão: 05/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² privativos 1ª Praça: R$ 90.747 2ª Praça: R$ 144.188 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² priv... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 39,3m² privativos 1ª Praça: R$ 114.839 2ª Praça: R$ 145.603 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 39,3... IPL 3.8 Extrajudicial Machado Leilões Apartamento 39,3 m² com 2 Quartos e Vaga em Botucatu/SP 1ª Praça: R$ 153.610 2ª Praça: R$ 136.531 Leilão: 20/10/2025 Apartamento 39,3 m² com 2 Quartos e Vaga... IPL 4.6 Judicial Legis Leilões Apartamento com 1 Quarto, 1 Banheiro, Vaga de Garagem e 49m² 1ª Praça: R$ 164.109 2ª Praça: R$ 98.466 Leilão: 11/11/2026 Apartamento com 1 Quarto, 1 Banheiro, Va... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu? O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Botucatu? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cidade Jardim em Botucatu/SP. A região de Vila Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Botucatu? Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Botucatu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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