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Apartamento com 2 quartos em Brasília , Samambaia , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Brasília!
Apartamento com excelente área privativa de 52,37 m² e área total de 79,96 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em QN 402 Conjunto D Comércio, uma região promissora da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 274.595,28
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 198.580,43
Economia: R$ 76.014,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Brasília apresenta um lance inicial de R$274.595,28, com uma avaliação de R$250.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido precificado de forma a atrair lances mais altos, ou que há uma expectativa de valorização no mercado.

Considerando as datas das praças, a primeira praça tem lance inicial de R$274.595,28 e a segunda praça, em 02/03/2026, tem lance inicial de R$198.580,43. A segunda praça representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça e também em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado na região de QN 402 Conjunto D Comércio, Brasília/DF. Verifique os preços de apartamentos similares em termos de área, número de quartos e comodidades. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a potencial rentabilidade do imóvel.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$198.580,43) é consideravelmente mais baixo que o valor de avaliação (R$250.000,00). Se o objetivo for investimento, este pode ser o momento mais estratégico para ofertar, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o IPTU mensal (estimado em R$0,00, mas deve ser confirmado).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente obter informações sobre a possibilidade de visita ao imóvel. Entender a condição atual do apartamento é fundamental para estimar custos de reforma e para confirmar se a área privativa e total correspondem às suas expectativas.
  • Análise de Documentação: Revise atentamente o edital e a matrícula do imóvel. Verifique se há pendências legais, dívid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.595,28 e da 2ª praça é de R$ 198.580,43. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia em Brasília/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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