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Apartamento com 3 Quartos em Águas Claras/DF , Águas Claras , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Almoeda Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Águas Claras!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma localização privilegiada em um dos blocos mais desejados da região. Com uma área construída que promete conforto e praticidade, este imóvel é ideal para famílias que buscam qualidade de vida e acesso a toda a infraestrutura que casas de leilão em Brasília oferece. A proximidade com áreas verdes e comércios locais garante um dia a dia mais dinâmico e agradável. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:10
Valor: R$ 790.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 16:10
Valor: R$ 395.000,00
Economia: R$ 395.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento em Águas Claras, DF, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e o potencial de valorização na região. A avaliação de R$ 790.000,00 e o lance inicial de R$ 395.000,00 indicam uma margem significativa para negociação e lucro.

Estratégia de Aquisição e Valorização

1. Análise Detalhada da Praça:

  • Primeira Praça (09/02/2026): O lance inicial de R$ 395.000,00 é altamente atrativo. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar esta praça é a estratégia ideal. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado neste primeiro momento.
  • Segunda Praça (12/02/2026): Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido na segunda praça, que geralmente tem um valor de lance inicial menor. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para agir rapidamente.

2. Preparação Financeira:

  • Tenha o capital necessário para o lance inicial e custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas) prontamente disponível. A condição de pagamento à vista ou parcelado deve ser verificada com o leiloeiro para otimizar a oferta.

3. Pós-Aquisição:

  • Avaliação de Mercado: Realize uma nova avaliação de mercado após a aquisição para definir o preço de revenda ou locação. Compare com imóveis similares na região de Águas Claras.
  • Reformas Estratégicas: Se necessário, invista em reformas pontuais que agreguem valor, como atualização de banheiros, cozinha e pintura. O foco deve ser em modernizar o imóvel sem exagerar nos custos.
  • Estratégia de Venda/Locação: Defina se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em casas de leilão em Brasília sugere um bom potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Almoeda Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 790.000,00 e da 2ª praça é de R$ 395.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Conquest Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquest Residence em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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