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Apartamento com 2 quartos em Brasília/DF , Setor Habitacional Arniqueiras , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Brasília!
Este apartamento de 50,1m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto na capital federal.
Localizado em condomínio com boa estrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.
Não perca essa chance!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.973,69
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.472,00
Economia: R$ 32.501,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Brasília, com 50,1m² de área privativa e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 155.973,69 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 123.472,00 indicam um potencial de aquisição com bom deságio em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Brasília, especificamente no Setor Habitacional Arniqueiras. Verificar os preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) ajudará a definir um valor máximo de lance mais assertivo.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor que na primeira, esta pode ser a oportunidade mais vantajosa. O valor de R$ 123.472,00 deve ser comparado com a avaliação de mercado obtida na pesquisa.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU. O IPTU mencionado como '000' pode indicar isenção ou um erro na informação, necessitando de verificação junto ao órgão competente.
  • Potencial de Locação: Brasília é uma cidade com alta demanda por aluguel, especialmente para imóveis bem localizados e com boa infraestrutura. Se o imóvel estiver em boas condições ou necessitar de reformas pontuais, pode ser rapidamente colocado no mercado de locação, gerando renda passiva.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação do imóvel, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Considere a possibilidade de participar da segunda praça, onde o valor de entrada é menor.
  • Visita ao Imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.973,69 e da 2ª praça é de R$ 123.472,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Arniqueiras em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Arniqueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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