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Apartamento com 2 quartos em Cabo de Santo Agostinho/PE , Garapu , Cabo De Santo Agostinho - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho/PE!
Este charmoso apartamento de 47,5 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é perfeito para famílias ou investidores.
A proximidade com a Cidade Garapu e o fácil acesso às comodidades locais tornam este imóvel uma excelente escolha.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.230,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho/PE, com lance inicial de R$147.000,00 e avaliação de R$130.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a avaliação é inferior ao lance inicial, o que pode indicar margem para negociação ou um bom ponto de partida.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cabo de Santo Agostinho/PE, focando no bairro Garapu e arredores. Comparar preços de imóveis com 2 quartos, área privativa semelhante e em condomínios com características parecidas.
  • Visita ao Imóvel: A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental agendar uma visita para verificar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a qualidade do condomínio Mariana Chaves.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Com base na visita, estimar os custos de eventuais reformas, reparos e a necessidade de desocupação, caso esteja ocupado. Incluir esses custos na análise financeira total.
  • Análise de Documentação: A matrícula do imóvel (11618 do 1º Ofício) está disponível para consulta. É essencial analisar detalhadamente a matrícula para verificar a existência de ônus, pendências, hipotecas ou outras restrições que possam afetar a propriedade.
  • Estratégia de Lance: O leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal. O lance inicial é de R$147.000,00 e o segundo leilão tem lance inicial de R$205.230,81. A avaliação é de R$130.000,00. Dado que a avaliação é menor que o lance inicial da primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, assumindo o risco de outros lances. No entan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 205.230,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo De Santo Agostinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Garapu em Cabo De Santo Agostinho/PE. A região de Garapu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo De Santo Agostinho. Confira outros imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo De Santo Agostinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo De Santo Agostinho.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo De Santo Agostinho fica no condomínio Residencial Reserva Valério. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo De Santo Agostinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Valério em Cabo De Santo Agostinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo De Santo Agostinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo De Santo Agostinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo De Santo Agostinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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