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Apartamento com 2 Quartos em Cabula, Salvador/BA , Cabula , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador!
Este apartamento de 2 quartos no bairro Cabula oferece uma excelente área privativa de 52,5 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura, é uma chance imperdível de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 173.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Cabula, apartamentos leilão em Salvador/BA - Lote 231

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 173.600,00 e uma avaliação de R$ 173.600,00 (valor alvo do banco). Dado que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a estratégia deve focar em uma aquisição com margem de segurança.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 14/10/2025 às 11h00 com lance inicial de R$ 173.600,00. Como o imóvel está ocupado e há custos de desocupação, é prudente não arrematar nesta praça, a menos que haja uma oferta significativamente abaixo do valor de mercado, o que não é indicado pelo valor alvo do banco.
  • 2ª Praça: A segunda praça, se ocorrer, geralmente oferece um desconto. É crucial verificar o edital para as datas e valores específicos da segunda praça. Se o valor alvo do banco for o único valor de referência, a segunda praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto mais atrativo.

Estratégia de Aquisição e Pós-Arrematação:

1. Pesquisa de Mercado e Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cabula, considerando o estado de ocupação. Paralelamente, obter estimativas de custos para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.

2. Negociação e Desocupação: Caso o imóvel seja arrematado, a prioridade será a desocupação amigável. Caso não seja possível, iniciar o processo legal imediatamente para minimizar custos e tempo.

3. Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas necessárias, o imóvel poderá ser comercializado ou alugado. A localização em Cabula, um bairro com boa infraestrutura em Salvador, sugere um bom potencial de valorização e liquidez.

Consideraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabula em Salvador/BA. A região de Cabula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Villa Fiore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Fiore em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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