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Apartamento com 2 quartos em Camaçari , Boa União (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Camaçari/BA!
Apartamento com 2 quartos em condomínio fechado, ideal para quem busca praticidade e segurança. A área privativa de 39,03 m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e 2 dormitórios. Localizado em um residencial com boa infraestrutura, o imóvel oferece acesso facilitado a comércios e serviços locais. A proximidade com a Rua Colônia Boa União e o bairro Boa União (Abrantes) garante conveniência no dia a dia. Uma excelente opção para moradia ou para quem deseja investir no mercado imobiliário da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.836,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Camaçari/BA, com lance inicial de R$128.836,82 e avaliação de R$155.296,99, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com possibilidade de financiamento no primeiro leilão, conforme indicado na descrição geral do leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão é extrajudicial e há menção à possibilidade de financiamento no primeiro leilão, a primeira praça (encerramento em 01/12/2025) seria o momento ideal para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, aproveitando as condições de financiamento.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), o IPTU (R$ 2028493, valor mensal não informado, mas que deve ser pesquisado) e os custos de regularização da matrícula, que possui gravame/penhora/indisponibilidade. A estimativa de custos para regularização deve ser feita com um advogado especializado.
  • Potencial de Valorização: Camaçari é um polo industrial e turístico, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais. A localização em um condomínio fechado (Residencial Genova) pode ser um atrativo para famílias ou profissionais que trabalham na região.
  • Estratégia de Investimento: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda após uma valorização esperada. A área privativa de 39,03 m² é adequada para um público jovem ou para quem busca um imóvel funcional.
  • Pesquisa de Mercado: Recomenda-se realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Camaçari/BA, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.836,82. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Boa União (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Reserva Parque Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Parque Residencial em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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