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Apartamento com 2 quartos em Camaçari, BA , Boa União (abrantes) , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Camaçari/BA!
Apartamento com 2 quartos, 41,9 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Residencial Parque Solar das Palmeiras. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$153.000,00 e lance inicial de R$186.285,67.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 186.285,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Camaçari/BA, com lance inicial de R$186.285,67 e valor de avaliação de R$153.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A descrição indica um apartamento com 2 quartos, área privativa de 41,9 m² e 1 vaga de garagem, situado em um condomínio com infraestrutura básica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir uma estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Camaçari/BA, considerando o bairro Boa União (abrantes) e o condomínio específico. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação) é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação (R$153.000,00) é inferior ao lance inicial (R$186.285,67), sugiro aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento é 01/12/2025, o que permite um planejamento cuidadoso. O incremento mínimo de R$1.000,00 deve ser considerado no cálculo do lance máximo.
  • Custos Adicionais e Potencial de Valorização: É importante considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. A descrição menciona IPTU e matrícula, que devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avaliar a demanda por aluguel na região e o potencial de revenda após eventuais melhorias. A proximidade com áreas de comércio e serviços, bem como o acesso a transporte público, são fatores que podem influenciar positivamente o retorno do investimento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.285,67. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Boa União (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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