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Apartamento com 2 quartos em Camaçari, Bahia , Barra Do Jacuípe , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Nakako Guê Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Camaçari! Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,91 m² e total de 80,24 m². Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e vias de acesso torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 168.050,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Camaçari, Bahia, apresenta um valor de avaliação de R$ 165.000,00 e um valor inicial de R$ 168.050,00. Considerando que o leilão está em sua primeira praça (indicado por 'À Venda' e o valor inicial sendo o mesmo da avaliação), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. A segunda praça geralmente oferece valores mais atrativos, permitindo uma margem maior para negociação ou valorização futura.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o status do leilão e as datas das praças.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Camaçari para entender o potencial de valorização e o preço de revenda.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se aplicável), custos de reforma (se necessário) e custos de cartório para transferência.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta rentabilidade. Se o valor de avaliação for R$ 165.000,00, um lance máximo de R$ 130.000,00 a R$ 140.000,00 na segunda praça seria uma meta agressiva, mas potencialmente viável, dependendo da demanda.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo e aumentar gradualmente, respeitando o lance máximo definido. Se o imóvel for para uma terceira praça, o desconto pode ser ainda maior.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário para complementar o pagamento, caso o leilão permita.

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, é uma boa opção para famílias pequenas ou investidores que buscam rentabilidade em uma cidade em desenvolvimento como Camaçari.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nakako Guê Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.050,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Do Jacuípe em Camaçari/BA. A região de Barra Do Jacuípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Parque Solar das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Solar das Palmeiras em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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