Apartamento com 2 quartos em Camacari - Bahia , Catu De Abrantes (abrantes) , Camaçari - BA

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 122.800,60. A localização em Camacari, Bahia, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado desenvolvimento e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Catu de Abrantes. Verifique os preços de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante para ter uma base sólida para o seu lance.
• Participação Estratégica no Leilão: O imóvel tem duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 143.600,00, enquanto a segunda praça inicia em R$ 122.800,60. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, considerar a segunda praça pode ser mais vantajoso, desde que o valor final não ultrapasse significativamente o valor de mercado apurado.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também sob responsabilidade do comprador), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Potencial de Valorização e Renda: Avalie o potencial de aluguel do imóvel. Camacari é um polo industrial e turístico, o que pode gerar demanda por aluguéis. Se o objetivo for revenda, planeje as melhorias necessárias para agregar valor ao imóvel e otimizar o lucro.
• Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS. Verifique as condições e o enquadramento para utilizar esse recurso, o que pode reduzir a necessidade de capital próprio.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

V... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camaçari/BA IPL 6.6 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento com 2 quartos em Camaçari, área privativa de 40,53 m² 1ª Praça: R$ 79.890 Leilão: 05/08/2026 Apartamento com 2 quartos em Camaçari, á... IPL 5.6 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento 3 Quartos, 48,48 m² 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 102.000 Leilão: 18/09/2026 Apartamento 3 Quartos, 48,48 m² IPL 1.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Camacari-BA 1ª Praça: R$ 93.402 2ª Praça: R$ 218.709 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ca... IPL 3.9 Extrajudicial Multi Leilões Apartamento com 2 Quartos e Área de 98m² - 1ª Praça: R$ 168.056 2ª Praça: R$ 115.965 Leilão: 09/07/2025 Apartamento com 2 Quartos e Área de 98m²... IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 40.53m² privativos 1ª Praça: R$ 77.159 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 4... IPL 4.1 Extrajudicial Toni Alleiloes Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA 1ª Praça: R$ 98.608 Leilão: 22/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari? O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 122.800,60. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Camaçari? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catu De Abrantes (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Catu De Abrantes (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Camaçari? Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Felicitá - Abrantes, Camaçari - BA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Felicitá - Abrantes, Camaçari - BA em Camaçari. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Camaçari? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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