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Apartamento com 2 Quartos em Camacari - Bahia , Jardim Limoeiro , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Camacari!
Este apartamento de 2 quartos, localizado em uma área privilegiada da cidade, oferece o conforto e a praticidade que você procura.
Com área total de 76,78m² e área privativa de 39,03m², o imóvel conta com sala, cozinha e um banheiro.
A localização na Avenida Jorge Amado, nº 650, Apto 304, Bloco 04, no bairro Industrial, garante fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 153.863,75
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 105.816,57
Economia: R$ 48.047,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Camacari - BA

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do capital disponível.

Análise Preliminar:
  • Tipo de Imóvel: Apartamento, 2 quartos. Categoria com alta demanda no mercado imobiliário.
  • Localização: Camacari - Bahia, bairro Industrial. É crucial pesquisar a valorização recente da região, infraestrutura local (transporte, comércio, escolas) e segurança.
  • Condições de Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS. A possibilidade de uso do FGTS pode atrair um público maior de compradores ou investidores que buscam financiamento.
  • Leilão: O imóvel está em leilão único, com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 153.863,75, enquanto a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 105.816,57. A avaliação é de R$ 136.000,00.
Estratégias de Investimento:
  1. Estratégia Conservadora (Esperar 2ª Praça):

    Considerando que o valor de avaliação é de R$ 136.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça é de R$ 105.816,57, esperar a segunda praça pode garantir uma aquisição com um desconto significativo. O lance ideal seria próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação e custos adicionais (impostos, taxas, reformas).

    • Ação: Monitorar o leilão. Se não houver lances na 1ª praça, preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça, visando um valor entre R$ 110.000,00 e R$ 125.000,00, dependendo da urgência e do estado de conservação do imóvel.
    • Pós-aquisição: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco seria a revenda rápida ou locação. Se necessitar de reformas, calcular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.863,75 e da 2ª praça é de R$ 105.816,57. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Limoeiro em Camaçari/BA. A região de Jardim Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio CAMAÇARI PARK - TENDA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CAMAÇARI PARK - TENDA em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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