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Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA , Barra Do Jacuípe , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Camaçari/BA!
Apartamento com excelente distribuição de espaço, contando com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com a Rua do Bosque e a região de Boa União (Abrantes) oferece acesso a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 224.383,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Camaçari/BA, com 2 quartos e 41,91m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 160.000,00. A primeira praça inicia em R$ 160.000,00 em 14/10/2025, com um incremento de R$ 500,00. A segunda praça, com 40% de desconto, inicia em R$ 224.383,67 em 21/10/2025.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boa União (Abrantes) e Camaçari/BA. Comparar com o valor de avaliação e os lances mínimos das praças.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, e a segunda praça oferece um desconto significativo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. Monitorar os lances na primeira praça para ter uma ideia da concorrência, mas evitar lances elevados se o objetivo for maximizar o retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de documentação (ITBI, registro), possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU é R$ 2032325 (este valor parece ser o número de inscrição cadastral, não o valor anual do IPTU, necessita confirmação).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis residenciais em Camaçari.
  • Opções de Revenda/Aluguel: Planejar a estratégia pós-aquisição. Se o objetivo for revenda, buscar um preço competitivo que atraia compradores rapidamente. Se for aluguel, pesquisar o valor médio de locação para imóveis com características semelhantes na área.

Observações Importantes:

  • A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a análise documental.
  • É crucial verificar o valor exato do IPTU anual e se há débitos pendentes de condomínio, poi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 224.383,67. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Do Jacuípe em Camaçari/BA. A região de Barra Do Jacuípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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