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Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA , Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaçari/BA!
Apartamento com 2 quartos, localizado no Condomínio Solar da Costa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Camaçari/BA, com lance inicial de R$87.819,45 e avaliação de R$150.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença de quase 43% entre o valor de avaliação e o lance inicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, 40,28m² de área construída.
  • Localização: Condomínio Solar da Costa, em Abrantes, Camaçari/BA. Uma região em desenvolvimento com potencial de valorização.
  • Situação: A situação de ocupação não é informada, o que pode representar um risco ou uma oportunidade de negociação. Caso esteja desocupado, a entrada é imediata. Se ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 06/11/2025, recomendo a seguinte abordagem:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe os lances para entender a demanda pelo imóvel. O lance inicial é R$87.819,45 e o incremento mínimo é de R$2.000,00.
  2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$4.390,97) e os custos de transferência (ITBI, registro em cartório, etc.). O valor total a pagar com o lance inicial é R$92.210,42.
  3. Avaliação de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Camaçari/BA para confirmar se o valor de avaliação (R$150.000,00) está alinhado com o mercado. Se o valor de mercado for superior, o potencial de lucro na revenda aumenta.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Se o imóvel estiver ocupado, adicione uma reserva para os custos de desocupação.
  5. Financiamento: Verifique as c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Abrantes em Camaçari/BA. A região de Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Solar da Costa - Costa do Cacau MRV, Camaçari - BA, Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar da Costa - Costa do Cacau MRV, Camaçari - BA, Brasil em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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