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Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA , Boa União (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaçari!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa e total, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, banheiro e cozinha. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro Boa União (Abrantes) agregam valor. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Consulte as condições especiais de pagamento e financiamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 193.592,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 013, um apartamento em leilão em Camaçari/BA, com área privativa de 40,28m² e área total de 49,24m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, a recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando que a primeira praça já possui um lance inicial de R$ 193.592,58, enquanto a avaliação é de R$ 153.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível margem para negociação em praças futuras.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se haverá lances na primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boa União (abrantes), Camaçari/BA. Verificar o preço de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, etc.) para ter uma base sólida para o lance.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos mencionados como responsabilidade do comprador. Calcular o valor total do investimento, incluindo o lance, custos de cartório, impostos e possíveis reformas.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "Recursos próprios. Permite utilização de FGTS." e que o financiamento é apenas via SBPE com aprovação prévia. É crucial verificar a possibilidade de financiamento com o banco e obter uma pré-aprovação de crédito para ter certeza do valor máximo que pode ser ofertado. Caso o financiamento SBPE não seja viável ou vantajoso, o foco deve ser em recursos próprios ou FGTS.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na análise de custos. É importante não se exceder e manter a disciplina financeira. O objetivo é adquirir o imóvel p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.592,58. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Boa União (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Parque Sun palace. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Sun palace em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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