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Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA , Catu De Abrantes (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaçari/BA!
Apartamento com 49,24 m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece um excelente custo-benefício.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma ótima opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 221.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 404.157,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 024 - Apartamento em leilão em Camaçari/BA

Este imóvel, com lance inicial de R$221.000,00 e valor de avaliação também em R$221.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário baiano.

InformaçãoDetalhe
Lance Inicial (1ª Praça)R$221.000,00
Data 1ª Praça27/01/2026 10:00
Lance Inicial (2ª Praça)R$404.157,79
Data 2ª Praça02/02/2026 10:00
Valor de AvaliaçãoR$221.000,00
Área Total/Privativa49,24 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça são idênticos, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Embora o lance inicial da segunda praça seja significativamente maior (R$404.157,79), a data de encerramento da primeira praça (27/01/2026) pode apresentar uma oportunidade de aquisição mais vantajosa se não houver lances significativos. No entanto, a diferença entre o lance inicial da 1ª e 2ª praça é muito grande, o que pode indicar um erro na informação ou uma estratégia de venda específica do leiloeiro. É crucial verificar se o valor de R$404.157,79 na segunda praça é realmente o lance inicial ou se é um valor de referência.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: Camaçari é um polo industrial e turístico, o que pode gerar demanda por imóveis para locação ou venda. A localização específica dentro do Condomínio Parque dos Passaros, em Catu de Abrantes, precisa ser avaliada quanto à infraestrutura e acesso.
  • Características do Imóvel: Apartamento de 2 quartos com 49,24 m² é um formato comu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.000,00 e da 2ª praça é de R$ 404.157,79. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catu De Abrantes (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Catu De Abrantes (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Reserva Parque Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Parque Residencial em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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