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Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA , Grama , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Camaçari/BA!
Este encantador apartamento de 2 quartos, localizado no Condomínio Costa dos Coqueiros, oferece 40,28m² de área privativa e 62,05m² de área total. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 3,94% do valor de avaliação no 2º leilão. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.
Não perca tempo, consulte os detalhes e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.479,43
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.999,48
Economia: R$ 44.479,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Camaçari/BA, com 2 quartos e área privativa de 40,28m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 3,94% oferecido no segundo leilão. A localização no Condomínio Costa dos Coqueiros, embora necessite de confirmação de situação de ocupação, sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Camaçari/BA, focando em condomínios com características semelhantes. Comparar com o valor de avaliação de R$152.000,00 e o lance inicial de R$190.479,43 é fundamental.
  • Visita e Avaliação da Ocupação: A informação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto crítico. Se possível, tentar agendar uma visita ou obter informações sobre o estado atual do imóvel e a facilidade de desocupação. Imóveis ocupados podem gerar custos adicionais e atrasos.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis reformas e despesas com desocupação. O valor total a pagar no lance inicial é de R$200.003,40.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel tem um desconto no segundo leilão, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais competitivo. No entanto, é preciso monitorar a atividade de lances e o interesse de outros compradores. O lance inicial do segundo leilão é de R$145.999,48, o que representa uma redução significativa em relação ao primeiro.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Camaçari e a demanda por imóveis no condomínio.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (link...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.479,43 e da 2ª praça é de R$ 145.999,48. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grama em Camaçari/BA. A região de Grama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Solar da Costa - Condomínio Costa dos Coqueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar da Costa - Condomínio Costa dos Coqueiros em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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