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Apartamento com 2 quartos em Camaragibe , Celeiro Das Alegrias Futuras , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaragibe! Este apartamento oferece 96,04 m² de área total e 41,79 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeito para famílias ou investidores. A localização privilegiada no condomínio Celeiro das Alegrias Futuras garante acesso a uma infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo, lembrando que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador. Consulte o edital para mais detalhes sobre financiamento e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 91.977,20
Economia: R$ 98.022,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata da 2ª praça, o que geralmente implica em valores mais acessíveis. A área total de 96,04 m² e a área privativa de 41,79 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o tornam atraente para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas cláusulas sobre débitos condominiais e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Entender o processo de quitação desses débitos é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os débitos mencionados. A avaliação do imóvel é de R$ 145.000,00, e o lance inicial da 2ª praça é de R$ 91.977,20. É importante calcular o valor máximo que você estaria disposto a investir, considerando todos esses fatores.
  • Estratégia de Lance: Como é a 2ª praça, o valor inicial é significativamente menor que a avaliação. Recomendo monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na sua análise de custos e potencial de retorno. Se o objetivo for revenda, calcule o preço de venda potencial e subtraia todos os custos para definir seu lance máximo. Se o objetivo for locação, calcule o valor do aluguel potencial e determine um lance que garanta um bom retorno sobre o investimento.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. É essencial visitar uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para entender as condições e pré-aprovar um financiamento, caso necessário. Isso garante que você tenha os recursos disponíveis para fechar a compra.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, se houver alguma possibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.977,20. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras em Camaragibe/PE. A região de Celeiro Das Alegrias Futuras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Condomínio Sol de Camarás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sol de Camarás em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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