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Apartamento com 2 quartos em Camaragibe , Pina , Camaragibe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Camaragibe!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total de 96,04 m² e área privativa de 41,79 m². Localizado no Condomínio Sol de Camaras, Rua Maria Amália Nogueira, nº 121, Apto 404, Bloco 09, no condomínio Celeiro das Alegrias Futuras. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Camaragibe, com 2 quartos e 96,04 m² de área total, apresenta um lance inicial de R$ 190.000,00. Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e a data prevista para 13/10/2025 às 10h00, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir este bem. A área privativa de 41,79 m² sugere um apartamento compacto, mas funcional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Camaragibe para entender o valor de mercado e potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias. A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que é um bom sinal para a documentação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Considerar o lance inicial de R$ 190.000,00 e o incremento de R$ 1.000,00.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências.
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, planejar os custos de reforma e possíveis custos de condomínio e IPTU. A descrição não menciona dívidas de condomínio, mas é crucial verificar no edital.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se adquirido em um bom valor, com potencial para valorização após pequenas reformas ou adaptações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pina em Camaragibe/PE. A região de Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Condomínio Sol de Camarás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sol de Camarás em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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