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Apartamento com 2 quartos e vaga em Camaragibe (PE) , Santa Monica , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Camaragibe (PE)!
Este apartamento de 78,15m² de área total e 45,3m² de área privativa é ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais: o comprador paga até R$ 1.000,00 do débito de IPTU e a Caixa cobre o excedente. Para condomínio, o comprador arca com até 10% do valor de avaliação, e a Caixa cobre o restante.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Camaragibe (PE) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando a área construída de 45,3m² e a área total de 78,15m².

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com data de homologação a partir de 02/10/2025. A recomendação é aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance inicial for muito alto, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: A avaliação é de R$ 200.000,00 e o lance inicial é de R$ 120.882,70. Isso representa um desconto significativo de aproximadamente 39,5%, tornando o imóvel muito atrativo. A estratégia seria ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • Condições de Pagamento: É crucial notar que esta venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Financiamento, parcelamento ou consórcio não são aceitos. Isso pode limitar o público de compradores, mas também pode ser uma vantagem para investidores com liquidez.
  • Custos Adicionais: A comissão do leiloeiro é de 5% sobre a proposta, paga pelo arrematante. Os débitos de IPTU e condomínio têm cobertura parcial pela Caixa, o que é um benefício importante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Camaragibe (PE), considerando a metragem, número de quartos e infraestrutura do condomínio (se aplicável).
  2. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento. Considerar a possibilidade de ofertar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Monica em Camaragibe/PE. A região de Santa Monica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Jardim dos Bougainvilles - Reserva das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim dos Bougainvilles - Reserva das Flores em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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