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Apartamento 2 Quartos em Camaragibe-PE , Santa Monica , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Camaragibe-PE!
Apartamento com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, próximo a comércios, escolas e transporte público.
Ideal para quem busca conforto e praticidade para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 156.140,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e valorização no mercado imobiliário de leilões em Camaragibe-PE. A localização privilegiada, aliada à configuração do apartamento com 2 quartos, o torna atraente para locação, seja para famílias jovens ou estudantes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 190.000,00. Considerando a avaliação de R$ 175.000,00, este valor pode ser considerado um pouco elevado, indicando que pode haver pouca concorrência inicial. Seria prudente aguardar a 2ª praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 156.140,15. Este valor é significativamente inferior à avaliação, representando um potencial de economia considerável. É nesta praça que se concentra a maior oportunidade de aquisição com bom desconto.

Estratégia de Investimento:

Recomendo fortemente focar na 2ª praça. A estratégia seria:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão e os lances na 1ª praça para ter uma ideia do interesse de outros compradores.
  2. Lance Estratégico: Na 2ª praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo (R$ 156.140,15) e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o orçamento definido. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o retorno sobre o investimento.
  3. Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. A descrição menciona "Varanda/sacada", "Área de Serviço", "Wc", "Sala", "Cozinha", o que indica uma planta funcional. A área privativa de 48,45m² é adequada para o público-alvo.
  4. Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Santa Mônica, Camaragibe-PE. Com base nisso,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 156.140,15. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Monica em Camaragibe/PE. A região de Santa Monica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Jardim dos Bougainvilles - Reserva das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim dos Bougainvilles - Reserva das Flores em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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