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Apartamento com 2 quartos em Camaragibe/PE , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Camaragibe/PE!
Este apartamento oferece 41,67m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala e cozinha. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.

A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.047,54
Economia: R$ 13.952,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Camaragibe/PE, com 2 quartos e 41,67m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 148.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 148.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Considerando as datas do leilão, a primeira praça ocorre em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 134.047,54. Essa redução de aproximadamente 10% pode representar uma economia significativa, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão online, especialmente o encerramento dos lotes. A dinâmica de encerramento escalonado e a possibilidade de prorrogação em caso de lances nos últimos minutos exigem atenção.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Camaragibe/PE. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É crucial verificar a aprovação de crédito antecipadamente, caso opte por financiamento, e entender as condições específicas para este lote. A entrada mínima de 5% também deve ser considerada.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de desocupação e reforma. O edital deixa claro que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.047,54. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Condomínio Preservar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Preservar em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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