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Apartamento com 1 vaga em Cambé/PR , Cambé , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.65m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cambé/PR!
Este apartamento no Condomínio Residencial Ana Eliza oferece uma excelente chance para investidores.
Com 48,65 m² de área total e 43,21 m² de área privativa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
A localização privilegiada em Cambé/PR, com infraestrutura completa, incluindo pavimentação asfáltica, meio fio e saneamento básico, valoriza ainda mais o investimento.
Apesar de algumas pendências registradas na matrícula, como penhoras, a descrição indica que o bem será adquirido livre de ônus até a data da expedição da carta de arrematação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.514,14
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 103.514,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento no Condomínio Residencial Ana Eliza em leilao com descontos em Cambé/PR, com matrícula nº 41.261, a estratégia de investimento deve considerar os seguintes pontos:

  • Análise das Praças: O leilão apresenta duas praças com datas distintas, ambas em 28/10/2025. A primeira praça, com encerramento a partir das 10:00, é online. A segunda praça, com encerramento a partir das 14:00, também é online. É crucial verificar se há lances na primeira praça. Caso não haja, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 103.514,14, enquanto o valor de avaliação é de R$ 172.523,56. Isso representa um desconto considerável, tornando a segunda praça mais interessante para aquisição com menor investimento inicial.
  • Análise de Custos e Dívidas: O valor de débito informado é R$ 0,00, o que é um ponto positivo. No entanto, a observação detalha ônus como alienação fiduciária (já liquidada) e penhoras. É fundamental que o arrematante verifique a situação exata dessas penhoras e se elas serão extintas com a arrematação, conforme o Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN. O arrematante será responsável por tributos e custas posteriores à expedição da carta de arrematação, incluindo ITBI e custos de expedição da carta.
  • Potencial de Valorização e Mercado: Cambé é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios com infraestrutura básica tendem a ter boa aceitação no mercado de aluguel ou revenda. A área privativa de 43,21 m² é adequada para um público que busca praticidade e um custo de vida mais acessível. A estratégia seria adquirir o imóvel na segunda praça, aproveitando o desconto, e após a regularização de quaisquer pendências remanescentes (se houver), realizar uma reforma pontual para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado de locação ou venda.
  • Condições de Pagamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.514,14 e da 2ª praça é de R$ 103.514,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambé em Cambé/PR. A região de Cambé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Condominio Residencial Ana Elisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Ana Elisa em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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