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Apartamento com 2 quartos em Campina Grande do Sul/PR , Campina Grande Do Sul , Campina Grande Do Sul - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul!
Este encantador apartamento oferece 64,05 m² de área total e 48,56 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.
Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:30
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 48,56 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 117.860,63. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, especialmente considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento e encerra em 22/10/2025 às 11:30:30. Como o leilão já está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade atual. Se não houvesse lances, a segunda praça seria uma alternativa, mas a estratégia aqui é agir rapidamente na primeira praça.
  • Valorização Potencial: A descrição menciona IPTU e Matrícula, indicando que a documentação está em ordem. A área privativa de 48,56 m² é adequada para um público jovem, estudantes ou pequenas famílias. A localização em leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, PR, pode oferecer um custo de vida mais acessível comparado a grandes centros.
  • Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Antes de enviar um lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Campina Grande do Sul para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa similar, condomínio). Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja competitivo e rentável.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$ 5.893,03), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e sem lances, o lance inicial de R$ 117.860,63 é o ponto de partida. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do lance in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Grande Do Sul em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Campina Grande Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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