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Apartamento com 1 vaga em Campina Grande do Sul/PR , Bom Jesus , Campina Grande Do Sul - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.05m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul/PR!
Este apartamento oferece 52,05 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca um lar funcional ou um investimento rentável.
A localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio (a ser confirmada) agregam valor.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com possibilidade de financiamento e aprovação de carta de crédito prévia ao leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 176.955,14
Economia: R$ 9.044,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem da Caixa Econômica Federal.

Análise Estratégica:

  • Praça de Interesse: A segunda praça, com valor de R$ 176.955,14, apresenta um desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 186.000,00. Recomenda-se aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios, e a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. É crucial que o investidor já tenha simulado e obtido a aprovação de financiamento bancário para garantir a liquidez da operação.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável por todos os débitos do imóvel, incluindo IPTU e condomínio. É fundamental verificar o valor exato desses débitos e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: A área de 52,05 m² com 1 vaga de garagem é um formato procurado no mercado imobiliário, especialmente em regiões com potencial de crescimento. A localização em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul/PR pode oferecer boas perspectivas de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para entender todas as condições e restrições.
  2. Simulação de Financiamento: Confirmar a aprovação da carta de crédito com o banco de preferência, considerando o valor da segunda praça e os custos adicionais.
  3. Orçamento Detalhado: Calcular o custo total do investimento, incluindo lance, impostos, taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Lance: Definir um lance máxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.955,14. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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