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Apartamento com 2 quartos em Campinas , Jardim Do Lago Continuação , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Campinas!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 39,12m² em um condomínio com boa infraestrutura. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, valoriza ainda mais este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento com condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.888,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilões em Campinas, uma cidade com forte polo industrial e universitário, garante uma demanda constante por imóveis, seja para moradia ou locação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 188.908,43 e no 2º leilão R$ 136.888,66. Recomendo aguardar o 2º leilão para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial para o 2º leilão seria de R$ 136.888,66.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É importante verificar os valores atuais desses encargos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias na cozinha e banheiro, além de uma pintura moderna, pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com a área privativa de 39,12m² e 2 quartos, o imóvel é ideal para estudantes, jovens profissionais ou pequenas famílias. Uma estratégia de locação pode gerar renda passiva, enquanto uma revenda após valorização pode proporcionar um ganho de capital expressivo.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise prévia de qualquer pendência. É fundamental garantir que toda a documentação esteja em ordem após a arrematação.

Este imóvel, com um planejamento cuidadoso, tem grande potencial para se tornar um ativo rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 136.888,66. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago Continuação em Campinas/SP. A região de Jardim Do Lago Continuação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Reserva do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Lago em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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