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Apartamento com 2 quartos em Campinas , Jardim Paulicéia , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel em imóveis Caixa em Campinas oferece uma excelente oportunidade de investimento, com 2 quartos e 57,38m² de área privativa. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o Edifício Mirella proporciona acesso a comodidades essenciais. A proximidade com a rua Ernesto Carlos Reimann facilita o deslocamento e o acesso a serviços. A área comum de 5,81m² e a fração ideal de terreno de 27,76m² complementam o potencial do imóvel. A matrícula nº 51.293 do 3º CRI de Campinas e o código cartográfico da prefeitura indicam a regularidade da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 177.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 88.750,00
Economia: R$ 88.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em leilão judicial referente a despesas condominiais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, visto que o lance inicial da segunda praça (R$ 88.750,00) é significativamente menor que o da primeira (R$ 177.500,00). A data da segunda praça é 28/11.

Antes de participar, é crucial realizar uma análise completa da situação do condomínio e das despesas condominiais pendentes, além de verificar o estado de conservação do imóvel e os custos de eventual reforma. A matrícula nº 51.293 do 3º CRI de imóveis Caixa em Campinas e o laudo de avaliação são documentos essenciais para essa análise.

Plano de Ação:

  • Análise Documental: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão, a matrícula atualizada do imóvel, o laudo de avaliação e todos os documentos relacionados ao processo judicial (incluindo o demonstrativo de débitos de IPTU e o termo de penhora).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campinas para determinar um valor de mercado justo e definir o lance máximo.
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis débitos condominiais ou de IPTU que não sejam cobertos pelo leilão.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para um lance mais agressivo, se as condições permitirem.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o valor total para pagamento à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.500,00 e da 2ª praça é de R$ 88.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulicéia em Campinas/SP. A região de Jardim Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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