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Apartamento com 2 Quartos em Campinas , Jardim Rossin , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas! Este apartamento de 2 quartos no Jardim Rossin oferece 79,68 m² de área total e 39,12 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem e condomínio organizado, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda com locação após desocupação, ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização após regularização de eventuais débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 229.757,54
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 183.856,67
Economia: R$ 45.900,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Campinas, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área privativa de 39,12 m² e a área total de 79,68 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características bem aceitas no mercado, especialmente para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 183.856,67. A avaliação é de R$ 186.600,00. Dado que a 2ª praça já oferece um desconto significativo em relação à avaliação, seria prudente considerar um lance nesta fase. No entanto, para maximizar o retorno, pode-se avaliar a possibilidade de aguardar uma eventual 3ª praça, caso o leilão não seja arrematado na 2ª, para obter um desconto ainda maior, mas com o risco de perder o imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual. Além disso, os débitos condominiais e de IPTU são de responsabilidade do comprador, conforme o edital. É fundamental obter os valores exatos desses débitos junto ao condomínio e à prefeitura antes de definir o lance máximo.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de financiamento SBPE e FGTS. É essencial que o interessado consulte uma agência da Caixa ou um Correspondente Caixa Aqui para verificar o enquadramento e as condições antes de dar o lance. Isso pode ampliar o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revender o imóvel após a desocupação.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e a quitação de todos os débitos, o imóvel pode ser reformado para se adequar às tendências atuais do mercado, aumentando seu valor de venda ou locação. A localização em Campinas, uma cidade com forte mercado imobiliário, favorece essa estratégia.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.757,54 e da 2ª praça é de R$ 183.856,67. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rossin em Campinas/SP. A região de Jardim Rossin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vale dos Eucaliptos Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale dos Eucaliptos Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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