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Apartamento com 2 quartos em Campinas , Fundação Da Casa Popular , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Campinas!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, totalizando 82,64m² de área total e 43,45m² de área privativa. Localizado na Rua Campos do Jordão, nº 440, Apto 1505, Torre 02, na Fundação da Casa Popular. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 174.506,78
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 203.774,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Campinas. A avaliação de R$ 285.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, também de R$ 285.000,00, indicam que não há um desconto inicial significativo. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 203.774,79, oferece um potencial de economia de aproximadamente 28,5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campinas, considerando a metragem, número de quartos e comodidades do condomínio.
  • Avaliação do Condomínio: Verificar o valor atual do condomínio e se há taxas extras ou obras previstas que possam impactar o custo de manutenção. O texto menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que é um ponto crucial a ser considerado no orçamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça não oferece desconto, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 203.774,79 pode ser um ponto de entrada atrativo. É recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: O edital informa que tributos também são responsabilidade do comprador. É fundamental calcular o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e outros custos associados à transferência de propriedade.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e universitário, o que tende a sustentar a demanda por imóveis. A localização em uma área consolidada pode favorecer a valorização a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel é descrito como tendo 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com área útil de 43,45...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.506,78 e da 2ª praça é de R$ 203.774,79. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fundação Da Casa Popular em Campinas/SP. A região de Fundação Da Casa Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Residencial Tropical Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tropical Garden em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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