Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Vila Campos Sales Ver leilões no Condomínio Plaza das Flores
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 64m² construídos, vaga de garagem , Vila Campos Sales , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento autônomo no 3º andar do Edifício Rosas, no Residencial Plaza das Flores, oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, possui 64m² de área construída e uma vaga de garagem individual. A fração ideal de 0,2240% no terreno e a área total de 137,6m² garantem uma boa participação no condomínio.

O imóvel está matriculado no 3º CRI de apartamentos leilão em Campinas/SP, conferindo segurança jurídica. O condomínio mensal é de R$490,80, e existem débitos condominiais e de alienação fiduciária que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Localizado em Vila Campos Sales, Campinas, o imóvel está em uma região valorizada, facilitando a revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 13:05
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:05
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 124.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 3 dormitórios, 2 banheiros e 64m² de área construída, localizado em apartamentos leilão em Campinas/SP, com avaliação de R$310.000,00 e lance inicial de R$310.000,00 na 1ª praça, reduzido para R$186.000,00 na 2ª praça, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

O imóvel possui débitos condominiais e de alienação fiduciária que somam aproximadamente R$177.000,00, o que impacta no custo total da aquisição e deve ser considerado no orçamento.

Estratégia recomendada:

  • Aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por R$186.000,00, que representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação.
  • Considerar o valor do condomínio mensal e os débitos existentes para calcular o custo total e o prazo de retorno do investimento.
  • Após a aquisição, regularizar os débitos para garantir a posse plena e evitar problemas futuros.
  • Investir em melhorias e reformas para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para definir o melhor momento para venda ou aluguel.

Resumo em tabela:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 310.000,00
Lance 1ª praçaR$ 310.000,00
Lance 2ª praçaR$ 186.000,00
DébitosR$ 177.000,00
Condomínio mensalR$ 490,80

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto da 2ª praça e considerando os custos adicionais para uma boa gestão do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Campos Sales em Campinas/SP. A região de Vila Campos Sales possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Plaza das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Plaza das Flores em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita