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Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Jardim Rossin , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.4m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas!
Este apartamento de 2 quartos oferece 39,12m² de área privativa e está localizado em uma região com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.

Destaques:
  • 2 Quartos
  • 39,12m² de área privativa
  • Localização estratégica em Campinas/SP
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.655,66
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 152.886,64
Economia: R$ 72.769,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilão em Campinas. Com uma área privativa de 39,12m² e 2 quartos, ele se encaixa perfeitamente no perfil de locação para estudantes universitários ou jovens profissionais, dada a sua localização em uma cidade com forte polo educacional e empresarial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 225.655,66. Considerando a avaliação de R$ 190.000,00, este valor representa um prêmio considerável. Minha recomendação seria monitorar este lance, mas não necessariamente participar ativamente nesta fase, a menos que haja uma oportunidade muito clara de arrematação abaixo do valor de mercado.
  • 2º Leilão: O lance mínimo cai para R$ 152.886,64. Este é o momento mais estratégico para a aquisição. O desconto em relação à avaliação é significativo, tornando o imóvel mais atrativo para investimento. A estratégia seria definir um teto de lance baseado no valor de mercado ajustado e nas projeções de retorno de aluguel, e estar preparado para ofertar um lance competitivo nesta praça.

Plano de Ação para Investidor:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do 2º leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Jardim Rossin e arredores. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base no lance máximo que se pretende dar no 2º leilão.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), IPTU, condomínio e taxas. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser incluído no cálculo de investimento.
  3. Estratégia de Financiamento/Pagamento: O edital informa que o imóvel aceita pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Para um investidor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.655,66 e da 2ª praça é de R$ 152.886,64. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rossin em Campinas/SP. A região de Jardim Rossin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vale dos Eucaliptos Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale dos Eucaliptos Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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