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Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Jardim Rossin , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.4m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas!
Apartamento com 2 quartos, área útil de 39,12m² e área total de 68,4m². Localizado no Condomínio Vale dos Eucaliptos, em um bairro tranquilo e com fácil acesso. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.655,66
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 152.886,64
Economia: R$ 72.769,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento em leilão em Campinas/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial é de R$ 190.000,00, com o lance mínimo na primeira praça sendo R$ 225.655,66 e na segunda praça R$ 152.886,64. O lote atual está aberto para lances.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 152.886,64, representa um ponto de entrada mais acessível. É crucial monitorar a quantidade de lances e o valor final para garantir uma compra vantajosa. A data de encerramento da primeira praça é 06/10/2025 e da segunda praça é 13/10/2025. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser uma boa estratégia, desde que o valor final não ultrapasse o orçamento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio em atraso e reformas necessárias. O IPTU é R$ 0,00, o que é um ponto positivo.

Potencial de Valorização e Renda:

Campinas é uma cidade com forte mercado imobiliário, impulsionado por sua economia diversificada e universidades. A localização em um condomínio como o Vale dos Eucaliptos pode atrair inquilinos que buscam segurança e comodidade. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.

Reforma e Valorização:

Dependendo do estado de conservação, um investimento em pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos estruturais pode gerar um retorno considerável. A área privativa de 39,12m² com 2 quartos é um formato procurado por estudantes e jovens profissionais.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.655,66 e da 2ª praça é de R$ 152.886,64. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rossin em Campinas/SP. A região de Jardim Rossin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vale dos Eucaliptos Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale dos Eucaliptos Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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