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Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Vila Palacios , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas! Este apartamento de 44,57 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Reserva Amoreiras, um bairro tranquilo e com boa infraestrutura. A proximidade com vias importantes facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Perfeito para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 264.082,38
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 108.082,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campinas/SP, com 2 quartos e 44,57m² de área privativa, apresenta um lance mínimo na segunda praça de R$ 156.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 260.000,00. A avaliação de mercado é de R$ 260.000,00, e o lance mínimo da primeira praça é de R$ 264.082,38. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, há uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Palacios e arredores para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, o lance ideal seria próximo ao valor de R$ 156.000,00, com uma margem de segurança para cobrir custos de reforma e impostos. É crucial definir um teto máximo de investimento antes do leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte polo industrial e universitário. A localização em um condomínio como o condomínio/reserva-amoreiras" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Reserva Amoreiras pode agregar valor ao imóvel, especialmente se houver melhorias na área comum ou na infraestrutura do bairro.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (281393) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.082,38 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palacios em Campinas/SP. A região de Vila Palacios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Reserva Amoreiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Amoreiras em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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