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Apartamento com 1 vaga e 51,7m² privativos , Parque Residencial Vila União , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.06m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 51,7m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com nome sugestivo, oferece segurança e tranquilidade. A unidade está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Campinas, no bairro Parque Residencial Vila União, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:

  • Área total de 57,06m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Campinas-SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 116.443,31, que representa um desconto significativo de 37,06% sobre a avaliação de R$ 185.000,00. A compra à vista é a única forma aceita, o que exige planejamento financeiro prévio para aproveitar essa oportunidade.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Parque Residencial Vila União em leilão de imóveis em Campinas, que possui boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. A unidade, com 1 vaga de garagem e área privativa de 51,7m², é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóveis para locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Valor MínimoR$ 116.443,31
Desconto37,06%
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Área Privativa51,7 m²
Vaga de Garagem1

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. Para maximizar o retorno, a recomendação é realizar uma análise detalhada do mercado local para definir o valor ideal de locação ou revenda após a aquisição.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam adquirir um apartamento com desconto relevante e potencial de valorização em Campinas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Vila União em Campinas/SP. A região de Parque Residencial Vila União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Rio de Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio de Janeiro em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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