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Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Parque Valenca I , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Campinas/SP!
Apartamento com 117,43 m² de área total e 46,84 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado no Parque Valença I, este imóvel oferece praticidade e conforto. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Campinas/SP, com 2 quartos e 46,84 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$94.815,14 e uma avaliação de R$160.000,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$94.815,14. Considerando o valor de avaliação, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Valença I, Campinas/SP, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar o lance atual. Se o lance inicial for o único lance até o encerramento, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição. Caso haja outros lances, definir um valor máximo de compra com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, considerando o incremento mínimo de R$2.000,00.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$4.740,76) e os custos de documentação e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a necessidade de reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado do imóvel após a aquisição.
  • Praça de Encerramento: O encerramento da primeira praça é em 03/11/2025. Se o lance inicial não for suficiente, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser vantajoso. No entanto, é crucial estar atento às datas e valores.

Este imóvel, com matrícula nº 186344, oferece uma boa oportunidade de investimento, especialmente se adquirido próximo ao lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Valenca I em Campinas/SP. A região de Parque Valenca I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Valença 1b. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Valença 1b em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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