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Apartamento com 43m² em Campinas - SP , Jardim Tamoio , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Descrição

Este apartamento em casas de leilão em Campinas, SP, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área privativa de 43,66m², está localizado em uma região com boa infraestrutura. A proximidade com serviços e vias de acesso pode ser um diferencial para futura locação ou revenda. Recomenda-se uma análise detalhada do condomínio e da vizinhança para potencializar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 21:44
Valor: R$ 175.725,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campinas, SP, com 43,66m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Jardim Tamoio, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a valorização e o desenvolvimento da região, oferece acesso a serviços essenciais.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar na desocupação, que, conforme o edital, é de responsabilidade do arrematante. É crucial planejar os custos e o tempo necessários para este processo, que pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.

A avaliação do imóvel não foi informada, o que exige uma pesquisa de mercado independente para determinar seu valor real e potencial de rentabilidade. O lance inicial de R$ 175.725,00 deve ser comparado com imóveis similares na mesma área para garantir que a oferta seja competitiva e lucrativa.

Em relação às praças do leilão, o edital não especifica datas para a primeira e segunda praça, apenas menciona um valor inicial. É fundamental verificar o cronograma completo do leilão para planejar a estratégia de lances. Se o leilão estiver em andamento, a data de encerramento é crucial. Se o imóvel for adquirido em uma primeira praça, o valor de R$ 175.725,00 é o ponto de partida. Caso o leilão ainda não tenha iniciado ou esteja em uma fase inicial, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances.

A condição de pagamento é à vista, sem desconto adicional, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores. No entanto, a ausência de financiamento e a possibilidade de pagamento à vista podem indicar uma negociação mais ágil.

Plano de Ação Sugerido:

  • Realizar pesquisa de mercado detalhada para determinar o valor de avaliação e o potencial de aluguel/venda do imóvel.
  • Obter informações sobre o condomínio, incluindo taxas, regras...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.725,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tamoio em Campinas/SP. A região de Jardim Tamoio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Caiapó I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Caiapó I em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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