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Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Jardim Marisa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Campinas/SP!
Este apartamento no Residencial Takanos II oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com uma área privativa de 49,08m². Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 122.420,92
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 73.452,55
Economia: R$ 48.968,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento no Residencial Takanos II, leilão em Campinas/SP:

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 122.420,92 na primeira praça, com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (estimado em R$ 183.631,38, considerando 1.5x o lance inicial). A segunda praça, com lance de R$ 73.452,55, representa uma oportunidade ainda mais agressiva para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase de Análise e Preparação:
    • Pesquisa de Mercado Detalhada: Analisar imóveis similares na região de Campinas, especificamente no Bairro dos Amarais e arredores, para determinar um valor de mercado realista após a reforma. Considerar o valor de aluguel potencial para imóveis com 2 quartos na área.
    • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o laudo de avaliação não esteja disponível, é crucial planejar uma visita técnica (se possível) ou solicitar mais informações sobre o estado de conservação. O custo de reformas e reparos deve ser meticulosamente orçado.
    • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio (se não quitados pelo leilão), custos de mudança e um fundo de reserva para imprevistos.
  • Fase de Lançamento e Arrematação:
    • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considerar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 183.631,38) para garantir a aquisição com margem de lucro. Se o objetivo for maximizar o retorno e o risco for aceitável, a segunda praça (R$ 73.452,55) oferece um potencial de ganho muito maior, mas com maior incerteza. A decisão dependerá do perfil de risco do investidor.
    • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses com entrada mínima de 25%. Para maximizar o flu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.420,92 e da 2ª praça é de R$ 73.452,55. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marisa em Campinas/SP. A região de Jardim Marisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Takanos 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Takanos 2 em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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