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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47.22m² privativos , Residencial Novo Tempo , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios e 47,22m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui sala, cozinha e banheiro, perfeito para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. Localizado no Residencial Novo Tempo, em leilões em Campinas, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais.


O imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que indica que a compra deve ser à vista, facilitando negociações rápidas. IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.


Excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Campinas, uma cidade com forte mercado imobiliário e demanda por locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.739,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento Residencial Novo Tempo, leilões em Campinas:

Considerando o valor de avaliação de R$ 206.380,58 e o lance inicial de R$ 124.739,21, o imóvel apresenta um desconto significativo de 40%, o que é atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.

Como o imóvel não aceita financiamento, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista, garantindo agilidade na aquisição.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 15/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial já está definido e não há outras praças, o que simplifica o processo.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos em Campinas, especialmente em condomínios com boa localização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa47,22 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 206.380,58
Lance InicialR$ 124.739,21
Desconto40%
LeilãoÚnico em 15/07/2025
FinanciamentoNão aceito

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar a manutenção do imóvel para garantir sua valorização e atratividade para locatários.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma entrada acessível no mercado imobiliário de Campinas, com potencial de retorno via aluguel ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.739,21. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Novo Tempo em Campinas/SP. A região de Residencial Novo Tempo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Alamedas Ouro Verde II - Primaveras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alamedas Ouro Verde II - Primaveras em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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