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Apartamento com 2 Quartos em Campinas/SP , Fazenda Lagoa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas!
Este apartamento de 47,48 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. A proximidade com comércios e serviços na região de Campinas agrega ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.555,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campinas, com lance inicial de R$99.555,89 e área privativa de 42,09 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulista. A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, características que o tornam atraente para locação residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$99.555,89. Dado que o leilão é extrajudicial e da Caixa, é provável que haja lances neste valor. Recomendo monitorar de perto o encerramento desta praça.
  • 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça, com encerramento em 27/11/2025 às 10:00, pode apresentar um valor mais acessível. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e a localização em Campinas, uma cidade com forte mercado imobiliário, a estratégia seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campinas, focando em apartamentos com 2 quartos e área semelhante. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levar em conta a comissão do leiloeiro (5%), custos de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades (conforme descrito), IPTU e possíveis condomínios futuros.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a revenda ou locação.
  4. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão, especialmente na primeira praça. Se o lance inicial for o único, pode ser uma excelente aquisição. Caso haja disputa, avaliar se o valor alcanç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Lagoa em Campinas/SP. A região de Fazenda Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Residencial Fazenda Lagoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fazenda Lagoa em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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