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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 40,79m² de área útil , Res Pq Dos Cantos , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 40,79m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes básicos como sala e cozinha, proporcionando conforto e praticidade. A unidade está situada no 4º andar, bloco 10, apartamento 404, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.


Aspectos importantes:
• Área construída e útil de 40,79m².
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
• Permite utilização de FGTS para aquisição.
• Localização em bairro residencial de ofertas de leilão em Campinas, SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 208.921,29
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 238.010,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 152.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 208.921,29, que está acima da avaliação, indicando uma disputa potencialmente acirrada. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 19/05/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 238.010,16, porém, pode haver maior flexibilidade para negociação dependendo do interesse dos compradores.

Este apartamento, com 40,79m² e 2 quartos, é ideal para locação residencial, especialmente para estudantes ou pequenos grupos familiares, dada a sua metragem e localização em ofertas de leilão em Campinas. Abaixo segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área40,79m² útil, apartamento compacto
Quartos2 quartos, ideal para locação
LocalizaçãoCampinas, bairro residencial
Valor AvaliaçãoR$ 152.000,00
Lance InicialR$ 208.921,29 (1º leilão)

Plano de ação:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir por valor mais competitivo.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
  • Focar em locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos e bem localizados.
  • Monitorar o mercado local para ajustar o valor do aluguel conforme a demanda.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam retorno via locação em uma cidade com alta demanda residencial como Campinas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.921,29 e da 2ª praça é de R$ 238.010,16. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Res Pq Dos Cantos em Campinas/SP. A região de Res Pq Dos Cantos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Canto dos Bem-Te-Vis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Canto dos Bem-Te-Vis em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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