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Apartamento com 2 Quartos em Campinas/SP , Jardim Rossin , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas! Apartamento com 2 quartos, área total de 79,68 m² e área privativa de 39,12 m². Localizado em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade.
Consulte as condições especiais de financiamento e uso de FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.047,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campinas, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com uma área total de 79,68 m² e área privativa de 39,12 m², o apartamento conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atendendo às necessidades de famílias pequenas ou casais.

Considerando que o leilão é extrajudicial e aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o lance inicial não seja vantajoso. O valor de avaliação de R$192.000,00 e o lance inicial de R$116.047,39 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Rossin, Campinas, para determinar um lance máximo estratégico.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (284621 do 3º Ofício) e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando o desconto oferecido em cada praça. Acompanhar os lances em tempo real e estar preparado para ofertar um valor competitivo.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja investimento, planejar a reforma e a colocação do imóvel no mercado de locação, visando um retorno rápido sobre o investimento. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS, mencionada nas condições gerais, facilita a aquisição para um público mais amplo.

A localização em Campinas, um polo econômico e universitário, garante alta demanda por imóveis, tanto para compra quanto para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,39. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rossin em Campinas/SP. A região de Jardim Rossin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vale dos Eucaliptos Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale dos Eucaliptos Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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