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Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Cidade Satélite Iris , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.45m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas!
Este apartamento de 2 quartos oferece não apenas um lar, mas um estilo de vida completo com lazer para toda a família: playground, churrasqueira, salão de festas e quadra esportiva.
Localizado estrategicamente na Rua Álvaro Silveira Leite, 43, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas e descontos incríveis!
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:15
Valor: R$ 186.217,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campinas, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$318.000,00 e o valor mínimo de lance inicial de R$186.217,50. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 09/09/2025. Dado que o lance atual é R$0,00 e o valor mínimo é R$186.217,50, é prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo tende a ser menor, possivelmente com um desconto considerável em relação à avaliação. A segunda praça tem um valor mínimo de R$190.800,00, o que pode ser uma boa referência, mas é importante monitorar o mercado para definir o lance ideal.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar as despesas com condomínio e IPTU. O edital informa que despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação são cobertas pela Caixa, mas o comprador é responsável por tributos. É fundamental obter os valores exatos de condomínio e IPTU para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade com forte mercado imobiliário. Após a aquisição, dependendo do estado de conservação do imóvel e das áreas comuns do condomínio, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma venda futura com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel é 228881. É essencial verificar se há pendências ou ônus registrados na matrícula que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Se houver lances, analisar o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.217,46 e da 2ª praça é de R$ 190.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite Iris em Campinas/SP. A região de Cidade Satélite Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Bosque dos ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque dos ipês em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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