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Apartamento com box de garagem no Centro , Centro , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.04m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no Coração de leilões em Campinas!
Este imóvel combina a praticidade de um apartamento com a comodidade de um box de garagem, ideal para quem busca um estilo de vida urbano e eficiente.
Com uma área útil de 57,04m², o apartamento dispõe de sala de jantar/estar, cozinha funcional, um dormitório, banheiro social e área de serviço.
A vaga de garagem nº 57, localizada no pavimento térreo superior, oferece 20m² de espaço privativo.
Localizado em uma região central e estratégica, este imóvel representa um excelente potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:45
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:45
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 94.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com box de garagem no Centro de leilões em Campinas, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em regiões consolidadas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com Box de Garagem
  • Localização: Centro de Campinas, SP - Rua Boaventura do Amaral, 987. Região central com boa infraestrutura e acesso a serviços.
  • Área Útil Apartamento: 57,04m²
  • Área Útil Garagem: 20m²
  • Quartos: 1
  • Banheiros: 1
  • Situação Legal: Leilão judicial, com penhora registrada nas matrículas.
  • Débitos Fiscais: R$ 4.985,35 + R$ 5.853,59 (Agosto/2025).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo. A segunda praça está prevista para 17/12/2025 com lance inicial de R$ 141.000,00. Este valor é consideravelmente inferior à avaliação de R$ 235.000,00, o que representa uma margem de lucro potencial expressiva.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para entender o comportamento de outros lances e a dinâmica do mercado local.
  2. Preparação Financeira: Caso o lance na segunda praça seja vantajoso, ter o capital necessário para cobrir o lance e os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis débitos pendentes não cobertos pelo leilão).
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma. A descrição menciona a necessidade de reparos, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Ana Maria Giordano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ana Maria Giordano em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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