Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Jundiaí/SP Ver leilões no bairro Água Doce
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Água Doce , Jundiaí - SP

Ver mais imóveis de leilão em Jundiaí
Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Campinas! Apartamento com 2 quartos, 44,47 m² de área privativa e 118,13 m² de área total, localizado em condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o Jardim do Lago Continuacao oferece acesso a diversas conveniências. Apesar das averbações na matrícula, a regularização por conta do adquirente representa um potencial de valorização após a conclusão do processo. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.151,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campinas, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A descrição indica que o apartamento possui 2 quartos, 44,47 m² de área privativa e 118,13 m² de área total, localizado no Condomínio Residencial Magia. A matrícula 247536 do 3º Ofício do CRI de Campinas/SP menciona gravames e penhoras, o que pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de aquisição por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel para entender a natureza e a ordem dos gravames e penhoras. Isso permitirá estimar os custos e o tempo necessário para a regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo para desvincular os gravames e penhoras da matrícula.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$119.151,06 e o valor de avaliação é de R$197.135,00, e que o leilão é extrajudicial, a primeira praça é a mais indicada para lances. O desconto oferecido na primeira praça, se houver, deve ser considerado. O incremento mínimo de R$2.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que inclua o valor do imóvel, os custos de regularização e uma margem de lucro desejada.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região do Jardim do Lago Continuacao para entender o valor de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a área privativa.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente se o condomínio oferecer boa infraestrutura e a localização for estratégica.
  • Opções de Venda/Locação: Pla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jundiaí/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.151,06. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Doce em Jundiaí/SP. A região de Água Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita